问：为什么成都的房价上涨的最快？房价上涨受哪些因素的影响？
- 答：成都的房价上涨最快的原因有以下几个方面：1. 地理位置优越：成都位于中国西南地区，是连接西南和中原地区的重要交通枢纽，具有重要的地理位置优势。
2. 政策扶持：成都市 一直致力于推动城市经济发展，通过一系列政策扶持，吸引了大量的人才和企业进驻成都，推动了城市的快速发展。
3. 人口增长：随着扒樱城市经济的发展，越来越多的人涌入成都，导致房屋需求量大幅增加，从而推动了房价的上涨。
4. 土地供应紧张：成都市区的土地供应相对紧张，导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，这也是房价上涨的一个重要因素。
房价上涨受到的影响因素有以下几个方面：1. 城市经济发展水平：城市经济发展水平越高，房价上涨的可能性就越大。
2. 人口增长：人口增长会导致房屋需求量的增加，从而推动房誉纤价上涨。
3. 土地供应：土地供应紧张会导致春虚丛房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，从而推动房价上涨。
4. 政策因素： 的政策扶持和调控措施也会对房价上涨产生影响。 - 答：成都的房价上涨的原因渗庆有很多，其中主要有以下几个方面：
政策因素： 对房地产市场的调控政策是影响房价的重要因素。成都市 实施了一系列鼓励购房的政策，例如放宽购房限制、提高购房补贴等，这些政策刺激了市场需求，推动了房价上涨。
经济因素：成都的经济发展迅速，吸引了大量外来人口涌入，增加了市场需求。同时，成都的产业结构不断优化，高新技术产业和服务业发展迅速，带动了人口和资金的流入，推动了房价上涨。
土地供应：成都的土地供应相对较少，土地成本高，开发商为了保证盈利，不得不提高房价。
金融因素：低利率政策和货币宽松政策会导致资金过度流入房地产知喊知市场，推动房价上涨。
总的来说，房价上涨是由市场供求关系、政策、经济、土地搭消和金融等多种因素综合作用的结果。 - 答：1.成都人口流迅谨入大缓昌坦，需求高
2.成都经济发展好。虹吸效扰桐应
3.发展潜力大，吸引人才
问：为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱
- 答：不算陪饥低了，西部城市是没法和闷乱庆东部蚂握沿海比的。
- 答：地多人少。成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的可能。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土。同期北京出让694万平方米，有818万新增流动人口每个人获得0.848平方米国土。成都是北京的5.16倍。
不仅地多，而且供应的非常科学，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实烂早颂际上让市民有了低价购房的可能。
成都的 对于房价的调控是非常迅速的，新颁布的成都房价调控政策强调：
1、不管是新房还是二手房，3年之内睁耐不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
2、新入户必须满两年。
3、父母投靠入户的不作为单独家庭购房。
4、非本市户籍，在本市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保。
5、离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前饥郑家庭拥有的房产计算。这一条切中要害，让那些假离婚的人彻底打消买房炒房的念头。 - 答：因为每个地方的房价都会不一样，像宁海是沿海城市，旅游圣地昌坦、气候、各方面比成都要好一点，就比如说沿海冲灶城市的工价也比成都的要高一耐判桐些。
- 答：第一、成都在地震带附近，受到运慎返汶川地震影响。
第二、湿度大 是风湿性孝侍心脏病旁饥高发地。
第三、成都平原 土地供应无限，需要多少 建设多少。
第四、大型石化企业距离成都很近，且在上风上水的彭州 - 答：成都的房价相对武汉那些城市来说，确实要低点，但也没有低到离谱的地步吧，除非是三环尺凯外的县区房，而且成都陵敬唤现在大部分区域开始新房摇号限购，有钱也稿雀不好买到了
- 答：成都房圆源价比起北上广深来说确实或弯白菜价，主要是地区收入总量还不入意，但比竟经济和收入是向上的，价橘团态格会更上一层楼的，所以今天你觉得高，明天会更高，不是以你个 人收入来衡量的，物价上涨是经济发展的必然。
- 答：成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素孝乎等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、 调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两晌慎段年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望宴誉将来老了守个铺子收租金。 - 答：2005年，我和我一个正戚大学旅御同学以差不多的资金分别在两地按揭买房，我在成都同时按揭了2套，他在深圳按揭了一套60多平的小户。2015年成都限购取消的那段时间，他把深圳的房子卖了回成都三环内一口拆清岩气买了1个套4+13个套1的房子，现在他退休了，天天耍起的，而我，继续工作中。这就是成都房价这十年的走势，确实涨速太慢。
- 答：成都的房价相对武汉那些城市来说，确实要低点，但也没有低到离谱的地步吧，除非是三环外的县区房，而且成都现在大部分区域开始新房摇号限购，有钱也不好买到了
因为每个地方的房价都会不一样，像宁海是沿海城市，旅游圣地、气候、各方面比成都要好一点，就比如说沿海城市的工价也比成都的要高一些。
新一线城市是《第一财经·新一线城市研究所》依据品牌商业数据、互联网公司的闹册用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国338个地级以上城市排名而出的榜单。该榜单标准依托商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性氏喊和未来可塑性五大指标综合评比后划液核宏分。
问：四川成都的房地产前景如何？
- 答：成都近年来发展迅速，非常适合人们居住。成都的房价一直非常稳定，未来还有很大的发展空间，这也是更多人选择在成都生活和工作的原因。成都的土地供应正在减少，尤其是在传统的六个城区，土地供应主要集中在郊区，2018年前7个月供应的土地只有几百亩；预计将有数千栋房屋姿宏可供使用。
有效供给不到四年前的一半；这也是过去成都房价缓慢上涨的原因；过去两年急剧上升的原因之一；随着年龄的增长，高土地的存量逐渐消失；成都房地产进入了一个新时代。成都、杭州、武汉、郑州和西安是吸引人才的城市。2018年离开北京、上海、广州和深圳的求职者中有35.5%选择了这五个城市。这一趋势在大约18个月的范围内相对稳定。
在过去三年中，选择北京、上海、广州和深圳作为城市的18-35岁年轻工人比例迅速下降，从2015年的65.8%下降到2017年底的46.5%。年轻工人选择新的的比例急剧上升。许多人无法在大城市安顿下来，经过调查后来到成都。成都的房地产质量与大城市一样高，但比城市更适合生存。无论你在哪个城市安顿下来，只要你感到舒适。随着成都城市化的发展，许多在成都创业的年轻人开始选择在成都定居，享受成都发展带来的城市红利。
越来越多的年轻人到成都定居创业。成都市已达2093万人，比10年前大幅增加680多万人。这样的人口增长相当可迹卜册怕。这相当于成都每年超过68万人的净流入，以及成都每年新增一个中等城市。促进了成都房地产市场价弊毕值的上升。现在，成都的房价已经处于的第一梯队和全国的前列。 - 答：四川成都房地产的前景还是非常不错的，因为现在四川的发展非常的好，也有许多的人会选择到这个地方定居。
- 答：四川成都的房地产产业前景还是不错的，因为四川的经济比较发达，有许多外来务工人员，而且还在那里定居。
- 答：我认为目前成都的房地产市场前景并不好，现在很多楼盘处于烂尾状态。
