一、对天津房地产市场持续发展的思考（论文文献综述）
李会明[1]（2020）在《面向青年群体长租公寓行业发展研究 ——以天津市为例》文中进行了进一步梳理近年来长租公寓受到社会大众的普遍关注。由于行业前景广阔,吸引了各大房产相关企业投身并建设长租公寓市场,与此同时,无论是国家、还是地方政府都对购房和售房政策进行了不同程度的限制条件,并积极致力于推进住房租赁市场的发展,推出了一系列租房利好政策和措施,对长租公寓行业的发展给予引导和扶持,作为国家重要京津冀经济带的重要组成部分,天津市外来人口连续多年持续增多,结合“海河英才计划”政策的实施,天津市将吸引更多的青年群体投入城市建设和经济发展中,也因此天津市长租公寓行业将面临更多的客户群,从而实现更好的发展。与传统的出租房相比,长租公寓由统一的运营商采用品牌化、标准化的运营模式,以青年群体为主要消费者,有望成为解决青年群体过渡性居住问题的主要住房租赁产品。因此,对于长租公寓行业的研究具有非常重要的意义。本文以天津市为例,对其长租公寓行业的发展进行研究。主要内容为:第一章为前言部分,包含了论文选题的背景、意义、需要研究的内容、拟解决的问题、国内外研究现状等内容;第二章介绍长租公寓、青年群体相关概念并且确立了马斯洛需求理论、波特五力模型和消费者选择理论为本文的理论基础;第三章采用问卷调查的方法对青年群体的行为特征及租住需求进行调查,并对天津市长租公寓行业发起研究,并通过这些调研找到目前天津市长租公寓行业发展存在的主要问题有天津市长租公寓青年群体消费者满意度不高、市场占有率低、品牌形象建设滞后及长租公寓市场监管不力维权难三个重要的问题;第四章通过文献研究的方法对美国、德国和日本的租房市场以及国内的两个长租公寓成功案例的经验进行分析和借鉴。第五章通过前文的问题分析和经验启示对天津市长租公寓行业的发展提出相应的建议,即天津市长租公寓行业必须优化产品和服务提升租户满意度,必须多措并举培育规模化长租公寓,必须加快长租公寓品牌形象建设,必须提升行业监管力度。
潘美竹[2]（2019）在《天津市国有中小型房地产企业发展战略研究》文中提出伴随我国经济的持续利好发展,房地产行业历经近20年的发展已成为我国支柱性产业。迅猛发展的同时行业也出现了例如炒房地产、房价太高、供应极不合理、市场的行为不够规范等问题,引起了国家与社会的高度重视,政府也出台了较多政策进行调控,房地产行业利润和市场收到了很大影响,在这种情况下,一部分房地产龙头企业凭靠资源方面的优势占据了行业的大多数市场份额与利润,而国有中小型房地产公司因规模、实力和相关政策限制,面临的形势更为严峻。面临严峻的市场形势,国有中小型房地产公司需要实施战略管理新模式,选择与国有中小型房地产企业相匹配的发展战略帮助企业赢得并保持竞争优势,才能在市场上取得竞争优势。因此,针对国有中小型房地产公司,研究其发展现状和战略,具有一定的意义。本论文对天津市国有中小型房地产企业的发展战略进行分析,以ZJYH房地产开发公司作为实例研究对象,分析其发展战略和发展现状,找出存在的问题并针对性的制定出适合我国国有中小型房地产开发企业的发展战略,可以给国有中小型房地产公司的发展提供借鉴。本文通过解析天津市国有中小型房地产企业所处的外部环境、内部环境,运用PEST解析法、波特五力解析模型和价值链解析法,总结并汇总了我国国有中小型房地产开发企业的三大类别,针对不同类别的企业制定不同的发展定位,梳理适合各种类型国有中小型房地产企业的战略选择与实施方案。再结合ZJYH公司实际情况,针对其中最具有发展性的企业制定出适合其发展的战略实施方案及保障措施,为公司健康持续发展奠定理论基础。
张杰[3]（2019）在《国有上市T公司发展战略研究》文中指出随着国家对房地产行业发展调控基调的变化,行业面临结构性调整。各大房企陆续开展业务创新与转型,为房企带来了新的机遇和挑战。同时,国有企业改革进入攻坚关键期,如何整合资源,借助市场力量实现可持续发展,是国企面临的共性问题。T公司作为天津滨海新区区域型国有控股上市房企,具有典型的代表性。从战略角度看,T公司面临内外部双重发展压力,经营风险显着增大,但同时也面临新的发展机遇,需要通过发展战略制定引导企业有效发展。本文结合战略理论,以T公司为案例,重点探讨研究区域型国有控股上市房企发展战略规划问题。文章首先从研究背景着手,通过查阅文献,结合国内外研究情况,阐述了战略研究的内容和方法。随后,选取了战略管理的相关理论和研究模型。接着,重点探讨分析了T公司发展战略环境,并运用PEST结构模型、波特五力模型、EFE-AHP、IFE-AHP因素评价矩阵工具,SWOT-QSPM分析模型等,采取定量分析和定性分析相结合的方法,查找明确了内外部环境及自身能力对T公司战略带来的影响。经过分析得出:T公司目前面临主营业务单一;管理机制体制市场化不足;人才与业务匹配度低,缺乏专业人才;品牌竞争力不足等实际问题。针对T公司问题,结合内外部环境和自身资源能力,归纳提炼出T公司发展战略的结论。即向“市场型城市与产业发展综合运营商”进行转型发展,通过形成“一个方向”+“两轮驱动”+“三类业务”+“四类客户”的多元化发展格局,发挥产业引领作用,形成T公司城市开发、产业园区运营和产业股权投资并行发展的业务格局,做强做大国有资本,实现自身经济效益的同时,实现地方型国企社会责任。最后,还对T公司三大业务战略实施及保障措施提出了较为详细的建议,涵盖业务能力提升、组织机制优化、人力资源保障、品牌塑造等方面,这些都对T公司的改革发展具有一定指导意义。
马铁宏[4]（2019）在《TF房地产公司发展战略研究》文中研究说明房地产行业在我国经济增长过程中,由于具有拉动内需、带动相关行业发展、扩大就业三方面的作用,在我国经济发展中发挥了重要作用。此外,房地产行业不仅是社会发展的基础与保障产业,同时由于我国建设用地的供给制度,房地产行业也为政府财政提供了强大支撑,为我国经济社会的快速发展做出了重要贡献。虽然房地产行业得到了快速的发展,但在新的发展时期,房地产行业也遇到了新的挑战,尤其是当前我国经济结构面临调整,房地产市场的发展由过去的高增长进入了现在的“去库存”阶段。同时,政府对房地产行业发展提出的调控政策使得优势资源不断向优秀的房地产企业集中。在这样的背景下,房地产公司的发展需要重新定位。TF房地产公司是天津市第一家国有大型房地产企业,虽然具有较高的知名度和三十多年的经营经验,但由于大环境的影响,再加上多宗尚未开发的地块占用着大量资金,使得公司陷入了经营的亏损状态,在巨额偿债的压力下,TF房地产公司要想能够健康、稳定地发展,就需要制定新的发展战略。本文依据TF房地产公司的实际情况,采用文献分析法和实地调研法,归纳国内外相关文献,对战略管理理论、战略分析基本工具和国内外研究现状进行回顾的基础上,充分将理论与实际相结合。首先,利用PEST分析模型对TF房地产公司面临的外部宏观环境进行综合全面地分析。其次,利用波特五力模型对TF房地产公司的行业环境进行分析。第三,从公司概况、组织架构、人力资源、技术水平、经营状况等方面进行了TF房地产公司的内部环境分析。第四,利用SWOT分析工具,从整体上理清企业所面临的机会、威胁、优势、劣势,在此基础上基于公司发展目标进行了公司发展战略的选择。第五,从优化公司资源配置、拓展多渠道融资、完善人力资源制度、加强精细化管理、缩短项目开发周期、大力推进科研创新、完善产品结构布局、落实混合所有制改革等方面提出了战略实施的保障措施。
谢庆亮[5]（2018）在《天津房地产业与经济发展相互作用研究》文中提出改革开放以来,各项房地产制度不断完善,房地产市场开放,天津市的房地产业快速发展,已经在天津市的经济发展中占据了极其重要的位置。不过,我国所处的宏观的大环境仍然随着时代在发展,经济政策也在不断的完善和改进中,还没有形成一个明确清晰的房地产发展框架系列。本文着眼于天津地区经济发展,重点研究天津房地产业与天津市经济发展相互作用,同时为使该产业与其他产业协调发展提供理论依据。本文首先对房地产理论进行研究论述,分别对国内外的房地产业发展历程进行论述研究,同时,基于当前天津市房地产市场所面临的各种各样的情境,探讨房地产业在天津市政府出台的各项政策以及经济大环境下的发展形势和特性,结合理论依据及发展形势,分别从宏观因素和微观因素进行了影响因素的阐述,从不同角度深入研究天津房地产业与经济发展、天津房地产业和建筑、建材、周边设施建设等一些具有关联性产业的内部联系。针对天津市的房地产市场与经济发展,对房地产业的形势趋向与区域经济之间存在的相互关系及发展理论。总结前几年自己现如今天津市房地产市场发展的状况,以文中选定的几项比值作为研究房地产市场的经济性指标,发现天津市房地产业发展与经济发展存在不协调的经济指标,分别从政府、金融经济以及房地产企业自身三方面提出在经济发展中的建议,从而更好地把握天津市房地产业同经济发展存在的各项利害关系,从而在理论上能够对房地产业与经济协调发展起到一定的积极效果。
王思雨[6]（2018）在《“脱虚入实”背景下天津实体经济与虚拟经济协调发展研究》文中研究指明改革开放至今已走过第四十个年头,在此期间,我们国家的总体经济实力得到了快速的提升,但是随着经济的飞速发展,我国经济内部构成却也出现了很多的问题,突出表现在我国虚拟经济与实体经济发展的不协调上。作为国民经济支柱,我国实体经济发展面临转型的困境。在此形势下,如何引导虚拟经济健康发展,更好的发挥虚拟经济对实体经济的增长促进作用,对保证我国经济持续健康稳定增长有着重要意义。天津,作为我国北方的重要经济中心,同时也是国家实施改革开放政策的一块重要试验田,研究天津地区虚拟经济与实体经济的协调发展问题对保证我国经济的健康持续发展有着很强的借鉴意义。因此,本文选定以天津地区为研究对象进行相关的研究。经验表明,过度超前发展和过度落后发展的虚拟经济都对经济总体发展不利,只有虚拟经济与实体经济协调发展才有助于经济的持久健康发展,这也是本文的基本观点。文章在总结前人研究成果及进行相关理论分析后,主要从总量、结构、效率等方面对2002至2016年天津实体经济与虚拟经济的发展现状进行了分析,结果发现天津的实体经济存在产业结构不合理、投资拉动经济模式明显、发展速度远低于虚拟经济等突出问题;虚拟经济则存在银行垄断金融资源严重、金融内部结构不协调、金融创新能力差、房地产泡沫严重等问题;随后文章构建了天津虚拟经济与实体经济耦合协调度模型,通过对十五年间天津实体经济与虚拟经济运行数据的实证分析,结果显示,天津近十五年实体经济与虚拟经济综合发展水平虽然在不断提高,但由于虚拟经济发展的不合理导致两者之间的协调度普遍不高,具有较大的提升空间;文章的最后一章针对上述分析,对天津地区的发展提出了相关的发展建议,主要目的就是疏通天津地区实体企业的融资渠道,为实体企业的发展提供更好的资本支持,进而促进天津地区实体经济与虚拟经济的协调发展。
刘军[7]（2014）在《基于新城市主义理念的天津住区规划发展演进研究》文中研究说明“新城市主义”是20世纪90年代初由美国首次提出的面对郊区土地无序蔓延、解决城市建设失衡、恢复城市人居活力的规划思潮，其中，住区规划是新城市主义的核心内容。然而，新城市主义理念在西方社会的产生并不是一蹴而就的，它是对前人大量相关规划理论成果的继承与提升，这些成果面对工业革命背景下城市化进程与现代主义建设的弊端，经历了漫长的发展演进过程。值得关注的是，对于中国住区规划而言，虽然社会发展进程不同，但新城市主义所提倡的具体住区规划方法并不陌生。我国住区规划因紧密关系民生，始终是学术领域研究的重要课题和城市建设的核心，而借鉴融合西方理论、推进发展本土理论则一直是我国住区规划的主要思路和方法。自建国初期至今，我国住区规划与新城市主义理念表现出紧密的契合，经过不断学习、补充与完善，在新世纪经济、社会、生态、文化全面可持续发展思想的主导下焕发出新的光彩。所以，本文以理论发展为主体，深入研究新城市主义的本质与内涵，辨析其在西方和我国社会进程中发展路径的内在联系，对于梳理我国住区规划发展脉络、引导我国住区规划发展方向具有重要的理论整理与实践指导意义。天津住区规划紧跟我国经济与社会发展的时代步伐，以其深厚的历史与文化底蕴和高度的城市发展定位，基于政府对人民居住问题的深切关注和住宅建设的大力投入，自建国初期至今始终保持着先进性，成为我国住区规划发展的典型代表和有力例证。本文基于对新城市主义在我国的理论发展路径的探寻，提出以新城市主义为视角研究天津住区规划发展的演进，将天津住区规划按时序分为五个阶段：探索解困为主的住区规划、政治运动下的住区规划、关注居住文明的住区规划、实现以人为本的舒适型住区规划、提升人与自然和谐的健康型住区规划，由此对天津住区规划进程中新城市主义要素的体现展开脉络性梳理，以期初步构建天津住区规划理论研究体系框架。随后，本文从结构组织进化、住区混合提升、城市设计优化、生态策略凸显四个方面提炼出天津住区规划发展中突出的新城市主义特征，包括：精明交通推动住区重组与邻里发展、住区的多元混合与高密度建设、住区的人文景观与风格构塑、可持续理念下的绿色生态住区建设等四个方面，从规划布局和住宅设计两个层面入手，选取自建国初期至今天津大量优秀住区规划实例，分别对以上特征进行规划方案和建设指标的比较分析，旨在研究新城市主义特征在天津住区规划中的具体演进过程和发展趋势，通过丰富的实例资料论证与充实天津住区规划理论研究体系框架。最后，基于对天津住区规划的理论研究和实践论证，本文提出建议性的优化策略，引导未来天津住区规划中人居环境的优化与自然和谐的提升，最终在可持续发展主导下达到多元目标的平衡与多重效益的实现。
刘宁[8]（2014）在《大学园区对城市发展的影响研究》文中研究表明中国大规模的大学园区建设始于21世纪初,此后各地便纷纷兴起了建设大学园区的热潮。虽然在中国辽阔的国土面积上各地区各城市存在着极不均衡的经济发展水平与高等教育资源分布状况,但是对大学园区建设的热情与巨额投入却是不相上下的。虽然各地对绝大部分新建的大学园区都冠以“大学城”的称号,然而通过对大学城概念的辨析以及世界范围内大学与城市关系的案例分析,可以发现国内目前建设的多所大学新校区的空间集聚即大学园区和国外的大学城或科学城有很大区别。大学园区现象是一种中国独有的大学在城市中的存在形式。由于中国特有的经济与社会发展模式与特殊的发展阶段,所以中国的城市与大学的发展方式也有其自身特色,自然中国的大学对城市发展的影响方式也就不同于国外。将郊区城市化以及提升城市竞争力的问题与大学园区建设联系起来是知识社会城市发展的必然要求。本文试图通过梳理大学园区与城市社会、经济、文化等诸多方面的发展关系,解读大学在城市生产、生活等各方面所发挥的作用,并在此基础上探究大学园区建设与城市化进程、城市竞争力提升之间的内在规律,使大学园区更好的促进城市发展。本论文共分7章。第1章导论提出问题。指出在当今中国城市化与高等教育大发展的背景下,研究大学园区与城市发展之间关联的意义。对中国的大学园区建设做了回顾与总结。对本研究所涉及到的相关概念进行了辨析。对关于大学与城市相互作用问题的国内外研究成果做一梳理和总结。并提出本论文的主要内容与创新之处。第2章提出本研究所需要的理论方法。包括集聚理论、人力资本理论、创新体系理论、增长极理论,以及与城市发展直接相关的城市化理论和城市竞争力理论。并阐述了这些理论在大学园区对城市发展发挥影响中的应用。第3章从大学园区对城市有形的影响进行分析,即大学园区建设推进城市化发展进程。提出大学园区改变了土地的使用方式,促进了大规模交通基础设施建设,并改变了区域产业结构从而提升了城市化水平。分析了大学园区推动的城市化地区的特点并提出大学园区建设成为我国城市化的一种模式。还建立了一个大学园区选址的定量化综合评价方法。通过构建基于层次分析法的模糊评价方法用于对是否适宜作为大学园区选址的问题进行科学的定量评价。并针对天津海河教育园区的选址实践进行了评价。还分析了廊坊东方大学园区由于选址不当在发展中产生的问题作为反例。第4章从城市竞争力的角度分析大学园区对提升所在城市竞争力的重要意义。大学园区主要从人力资本形成以及对高科技产业的支持、居住与游憩环境的优化提升、城市社区多样性与包容性、城市文化品位提升以及城市品牌塑造几个方面对所在城市的竞争力产生影响。此外针对大学园区知识共享机制创建了进化博弈模型。经过分析得出影响大学园区知识共享的主要因素。第5章首先概括介绍了一些欧洲大学与城市发展关系的案例,随后详细介绍了英国剑桥、美国斯坦福、日本筑波这三个非常具有代表性并经过多年发展的大学与城市相互作用的案例。英国剑桥是大学校园与城市社区高度融合的典范,也是大学城发展成为现代高科技城市的典型代表。以美国斯坦福大学研究园区为基础发展的硅谷是大学与高技术产业相互促进的最成功案例。日本筑波学园都市是以大学和研究机构为依托开发建设新城的典型案例。它们的发展经验和教训可以给中国大学园区的发展以借鉴和启示。第6章是对大学园区与城市发展关系的具体案例分析。以天津市正在建设中的大学园区即海河教育园区为例研究其与天津城市联动发展的关系。海河教育园区有效的促进天津的城市化,并且提升天津的城市竞争力。更进一步提出海河教育园区如何从大学园区向大学城的发展方向迈进。第7章是全文的主要结论,总结了大学园区在城市发展中起到的积极作用和需要解决的问题。认为大学对中国的未来发展必将起到重要的作用。本论文的不足之处在于：由于中国大学园区建设与发展的时间不长,所以一些问题尚未显现,因此未能对大学园区与城市发展之间的关系进行更深入更本质化的研究。今后将继续跟踪研究各主要大学园区及其与所在城市联动发展的新现象和新问题。
王昕[9]（2013）在《房地产投资环境利益研究》文中提出我国开始实行市场经济制度以来,房产投资额度呈上升趋势。尤其是20世纪90年代末中国住房制度的巨大变革,带来了强劲的房地产投资。我国的宏观房地产投资环境发生了变化,吸引了大量的资金迅速进入了房地产市场。房地产投资的火爆带来了三个方面的矛盾：1、在我国持续的城市化进程中,中央和地方两级政府依托房地产发展的经济利益和社会利益的矛盾；2、投资环境变化推动房价上涨的前提下,高房价与中低收入家庭住房需求难以满足的矛盾；3、随着国家宏观调控和金融风险的加大,房地产投资的成本与收益之间的矛盾。三个矛盾的出发点都可以归纳为“房地产投资环境”的变化,房地产投资环境是综合了宏观经济环境、国家房产调控政策、国家货币政策、土地征收政策市政环境、居民素质、能源利用、房产区位,区域的文化环境和自然环境等多方面因素,形成的房地产投资的成本、收益和社会效应的投资环境。其变化带来的直接结果是房地产投资额的变动,是分析其所带来的利益的实现和分配的基础。三个矛盾的落脚点则是“房地产投资环境变化带来的利益实现和利益分配”。利益关系是利益主体之间最基本经济、社会关系,包含了人类社会生活的各个方面。作为对房地产投资决策有重要影响的房地产投资环境也必然会影响相关主体的利益实现与分配,于是本文将上述的问题深化为：房地产投资环境变化如何作用于中央和地方两级的国民经济增长；如何作用于房地产行业中相关投资和生产部门的利润的实现；如何作用于满足中低收入家庭的居住需求。归根结底,房地产投资环境的变化带来了“利益”的变化,对房地产投资环境的研究是对利益问题的研究。本文在利益理论的基础上,运用利益分析、比较分析、历史分析和规范分析等方法,力求在建立房地产投资环境评价体系的基础上,通过分析评价结果对中央、地方两级政府、房地产企业和居民的利益的实现与分配的影响,梳理房地产投资环境利益的内部机制,为宏观调控者提供政策建议,为微观企业管理者提供决策依据,为居民提供参考指标,实现社会总体利益的最大化,为上述三个矛盾的解决提出政策建议。本文提出的主要结论是：房地产投资环境的改善有助于中央政府、地方政府、房地产企业和居民等各利益主体获得房地产投资环境利益,而适当的政策干预和公共投资有助于房地产投资环境利益在社会中的重新分配。本文在导论部分总体的阐述论文的研究意义、研究目的、思路和方法的基础上,通过理论构建、实证考察和政策建议三个部分展开论述。理论构建部分包括文献综述和理论基础、房地产投资环境利益的属性和历史发展、房地产投资环境利益的实现和分配机制三个章节。梳理了利益理论思想和房地产投资环境理论,在吸取了国内外学者的经验后,将两个维度的理论相融合,构成了房地产投资环境利益的理论来源与基础；对房地产投资环境利益进行了界定、分析其特征并运用利益分析方法对房地产投资环境利益按照利益主体进行分类,建立了宏观、中观和微观的房地产投资环境利益体系,建立了利益分析的框架；对房地产投资环境利益的动力体系做了深入的分析,通过理清房地产投资环境利益的实现途径和配置方式,为之后对房地产投资环境利益的实证和政策建议打下了基础。实证部分包括房地产投资环境评价和我国房地产投资环境利益的宏观、中观、微观考察两个章节。首先基于层次分析法（AHP）构建包括宏观经济环境、社会文化环境、人口因素、基础设施和公共服务、生态与可持续发展环境等层次在内的评价体系对全国和北京、上海、天津和重庆四个样本城市进行评价,得到上述地区的房地产投资环境评价指数。之后在评价指数的基础上运用线性时间序列模型对宏观利益、中观利益和微观利益进行回归分析,验证了房地产投资环境的改善与各利益主体利益获得的正相关关系。政策建议部分提出了改善房地产投资环境利益、实现其可持续发展的政策核心是加强对满足中低收入家庭居住需求的公共投资政策倾斜,并利用信贷政策对投资环境进行调节以及提高住房自身的可持续性。
姬臻[10]（2012）在《政府对天津市新建商品住宅市场调控的问题研究》文中提出随着近年来各地新建商品住宅价格的持续攀升,政府对房地产市场调控的成效成为各方关注的焦点。作为中国经济发展的第三极一天津,虽然近年来出台了一系列新建商品住宅市场调控政策细则,在一定程度上遏制了投资投机性购房需求入市,保障了刚性、改善性购房需求人群的利益。但是,在实际运行过程中,调控政策的落实还远远不够,中心城区房价过高,房屋租售比日趋加大等现象此起彼伏。房价飞涨与市场存量激增的矛盾局面引发人们更深层的思考。为此,本文通过对本市新建商品住宅市场政府调控矛盾的揭示,以及国内外政府调控楼市的经验分析,进一步研究探讨提高该行业政府调控问题,以促进和完善天津市新建商品住宅市场健康发展。本文主要由四部分组成,第一部分,对天津市新建商品住宅市场的运行现状与问题进行分析；第二部分,对天津市政府新建商品住宅市场调控进程进行回顾并对过去的经验进行全面思考；第三部分,归纳国内外有关政府对楼市调控的资料,在比较的基础上找出完善本市调控的经验；第四部分提出如何进一步加强天津市新建商品住宅市场调控的新思路。本文在于充分结合天津市新建商品住宅市场运行现状、利用大量政府部门内部数据,提出完善天津政府对新建商品住宅市场调控的若干建议,为天津市政府乃至全国新建商品住宅市场调控提供参考。
二、对天津房地产市场持续发展的思考（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、对天津房地产市场持续发展的思考（论文提纲范文）
（1）面向青年群体长租公寓行业发展研究 ——以天津市为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 前言 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实践意义 |
| 1.3 研究内容与拟解决的问题 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 拟解决的问题 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 国内外研究动态 |
| 1.5.1 国外研究动态 |
| 1.5.2 国内研究动态 |
| 第二章 相关概念及理论基础 |
| 2.1 长租公寓概念 |
| 2.1.1 长租公寓定义 |
| 2.1.2 与传统住房租赁产品关系 |
| 2.2 长租公寓行业概况 |
| 2.2.1 长租公寓行业发展历程 |
| 2.2.2 长租公寓分类 |
| 2.3 青年群体相关概念 |
| 2.3.1 青年群体定义 |
| 2.3.2 青年群体基本情况 |
| 2.4 相关理论基础 |
| 2.4.1 马斯洛层次需求理论 |
| 2.4.2 波特五力模型 |
| 2.4.3 消费者选择理论 |
| 第三章 天津市长租公寓行业调研分析 |
| 3.1 天津市长租公寓消费者问卷调查 |
| 3.1.1 调研说明 |
| 3.1.2 青年群体问卷分析 |
| 3.2 天津市长租公寓行业发展环境分析 |
| 3.2.1 天津市长租公寓行业发展微观竞争环境分析 |
| 3.2.2 天津市长租公寓行业宏观环境分析 |
| 3.3 天津市长租公寓行业发展存在的问题 |
| 3.3.1 天津市长租公寓消费者租住满意度不高 |
| 3.3.2 天津市长租公寓市场占有率低 |
| 3.3.3 天津市长租公寓品牌形象建设滞后 |
| 3.3.4 天津市长租公寓行业监管不力维权难 |
| 第四章 国内外住房租赁行业成功经验借鉴 |
| 4.1 国外成功经验借鉴 |
| 4.1.1 美国长租公寓行业成功经验借鉴 |
| 4.1.2 德国住房租赁市场成功经验借鉴 |
| 4.1.3 日本长租公寓行业成功经验借鉴 |
| 4.1.4 对天津市长租公寓行业启示 |
| 4.2 国内长租公寓成功案例经验借鉴 |
| 4.2.1 新派公寓 |
| 4.2.2 龙湖冠寓 |
| 4.2.3 对天津市长租公寓运营商启示 |
| 第五章 天津市面向青年群体的长租公寓行业发展建议 |
| 5.1 优化长租公寓产品和服务提升租户满意度 |
| 5.1.1 依据消费者需求完善产品设计 |
| 5.1.2 加强从业者管理提升行业服务水平 |
| 5.1.3 加快行业信息化建设实现消费者满意度最大化 |
| 5.2 多措并举培育规模化长租公寓 |
| 5.2.1 全力解决运营成本高问题 |
| 5.2.2 创新金融服务解决融资难问题 |
| 5.2.3 引进先进管理理念提升运营管理能力 |
| 5.3 加快天津市长租公寓品牌形象建设 |
| 5.3.1 优化建设长租公寓品牌形象 |
| 5.3.2 培养专业型人才 |
| 5.3.3 完善行业体系建设 |
| 5.4 提升长租公寓市场监管力度 |
| 5.4.1 加强市场监管建设 |
| 5.4.2 引进科学有效的市场管理手段 |
| 5.4.3 完善相关法律法规 |
| 第六章 结论 |
| 第七章 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 青年人群行为特征与居住需求调研 |
（2）天津市国有中小型房地产企业发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究的背景 |
| 1.1.2 研究的意义 |
| 1.2 房地产开发公司实施战略管理的重要性及可行性 |
| 1.3 研究的内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 相关概念界定与理论概述 |
| 2.1 企业战略管理概述 |
| 2.1.1 企业战略管理的过程 |
| 2.1.2 企业的战略管理层次 |
| 2.1.3 战略分析的工具 |
| 2.2 国有房地产企业相关理论阐述 |
| 2.2.1 国有企业定义及作用 |
| 2.2.2 国有中小型房地产企业定义及属性 |
| 2.3 国内外相关研究现状 |
| 2.3.1 国外的研究现状 |
| 2.3.2 国内的研究现状 |
| 第3章 天津市国有中小房企战略环境分析 |
| 3.1 天津市国有中小房企发展形势分析 |
| 3.2 天津市国有中小型房地产企业外部环境分析 |
| 3.2.1 全国政策环境分析 |
| 3.2.2 天津政策环境分析 |
| 3.2.3 当前经济环境分析 |
| 3.2.4 社会文化环境分析 |
| 3.2.5 科学技术环境分析 |
| 3.3 天津市中小型房地产企业内部环境分析 |
| 3.3.1 品牌资源分析 |
| 3.3.2 财务资源分析 |
| 3.3.3 人力资源分析 |
| 3.3.4 价值链分析 |
| 第4章 天津市国有中小型房地产企业发展战略选择 |
| 4.1 天津市国有中小型房地产开发企业所处的行业竞争态势 |
| 4.1.1 新进入者威胁 |
| 4.1.2 供方议价能力 |
| 4.1.3 买方议价能力 |
| 4.1.4 替代品威胁 |
| 4.1.5 竞争对手分析 |
| 4.2 天津市国有中小型房地产企业战略定位 |
| 4.2.1 天津市国有中小型房地产企业的分类及特点 |
| 4.2.2 天津市国有中小型房地产企业战略目标 |
| 4.3 天津市国有中小型房地产企业的战略选择 |
| 4.3.1 公司层战略 |
| 4.3.2 业务层战略 |
| 4.3.3 职能层战略 |
| 第5章 天津市国有中小型房地产开发企业战略的实施 |
| 5.1 构建行业内部战略合作关系 |
| 5.2 优化产品结构 |
| 5.2.1 城市商业综合体发展 |
| 5.2.2 文旅地产开发 |
| 5.2.3 保障性住房和棚户区改造等代建工程开发 |
| 5.3 实施轻资产化策略 |
| 5.4 推动企业品牌化发展 |
| 5.5 试点多元融资形式 |
| 第6章 ZJYH房地产开发有限公司战略实施实证分析 |
| 6.1 ZJYH房地产开发有限公司 |
| 6.2 ZJYH房地产开发有限公司发展战略定位 |
| 6.2.1 ZJYH房地产公司发展定位 |
| 6.3 ZJYH房地产开发有限公司战略管理过程中存在的问题 |
| 6.3.1 国有中小型房地产开发企业资金结构不合理 |
| 6.3.2 国有中小型房地产公司组织机构不合理 |
| 6.3.3 国有房地产开发企业征地困难 |
| 6.3.4 国有企业员工缺乏担当意识 |
| 6.3.5 专业素养存在弱项 |
| 6.4 ZJYH房地产开发有限公司战略的实施 |
| 6.4.1 精准企业定位 |
| 6.4.2 结合实际情况推动项目建设 |
| 6.4.3 重视项目整体管理 |
| 6.4.4 建立健全培训体系 |
| 6.4.5 重视企业文化建设 |
| 6.5 ZJYH房地产开发有限公司战略实施保障 |
| 6.5.1 夯实业务基础 |
| 6.5.2 强健团队能力 |
| 6.5.3 提升运营效率 |
| 6.5.4 加强党建支撑 |
| 总结与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（3）国有上市T公司发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究内容及研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 企业战略管理理论综述 |
| 2.1 企业战略管理理论概述 |
| 2.1.1 战略 |
| 2.1.2 企业战略管理 |
| 2.1.3 企业发展战略管理 |
| 2.2 主要分析模型 |
| 2.2.1 PEST模型 |
| 2.2.2 波特五力模型 |
| 2.2.3 SWOT模型 |
| 2.2.4 内部-外部矩阵(IE) |
| 2.2.5 层次分析法 |
| 2.2.6 定量战略计划矩阵(QSPM) |
| 第3章 T公司发展战略环境分析 |
| 3.1 T股份有限公司简介 |
| 3.2 T公司外部宏观环境分析(PEST分析) |
| 3.2.1 政治和法律环境 |
| 3.2.2 经济发展环境 |
| 3.2.3 社会环境 |
| 3.2.4 技术环境 |
| 3.3 T公司行业环境分析 |
| 3.3.1 房地产行业发展分析 |
| 3.3.2 行业竞争分析(波特五力模型分析) |
| 3.3.3 T公司行业外部关键因素(EFE)分析 |
| 3.4 竞争力分析-对标分析 |
| 3.4.1 关键指标对标分析 |
| 3.4.2 发展模式对标分析 |
| 3.5 内部资源能力分析 |
| 3.5.1 公司特征分析 |
| 3.5.2 公司组织架构 |
| 3.5.3 公司财务状况分析 |
| 3.5.4 公司人力资源分析 |
| 3.5.5 公司资产分析 |
| 3.5.6 公司核心竞争力分析 |
| 3.5.7 内部关键因素(IFE)分析 |
| 3.6 内外部环境匹配性分析 |
| 3.6.1 内部-外部矩阵(IE)匹配法 |
| 3.6.2 基于SWOT—QSPM模型战略分析及战略优选 |
| 第4章 T公司总体战略规划设计 |
| 4.1 指导思想与原则 |
| 4.1.1 指导思想 |
| 4.1.2 发展原则 |
| 4.1.3 战略诉求 |
| 4.2 使命愿景 |
| 4.2.1 企业定位 |
| 4.2.2 企业使命 |
| 4.2.3 企业愿景 |
| 4.3 总体战略设计 |
| 4.3.1 战略定位 |
| 4.3.2 发展思路 |
| 4.3.3 核心竞争力 |
| 4.4 战略实施规划 |
| 4.4.1 总体商业模式 |
| 4.4.2 实施关键点 |
| 4.4.3 战略实施路径设计 |
| 第5章 T公司战略实施及保障措施 |
| 5.1 战略实施 |
| 5.1.1 房地产开发业务 |
| 5.1.2 产业园区运营业务 |
| 5.1.3 产业投资业务 |
| 5.2 保障措施 |
| 5.2.1 优化组织保障 |
| 5.2.2 加强人力资源保障 |
| 5.2.3 品牌塑造保障 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）TF房地产公司发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第二章 企业发展战略的理论综述 |
| 2.1 企业战略研究概述 |
| 2.2 企业战略管理分类 |
| 2.2.1 总体战略 |
| 2.2.2 竞争战略 |
| 2.2.3 职能战略 |
| 2.3 企业竞争战略分析工具 |
| 2.3.1 PEST分析法 |
| 2.3.2 波特五力模型 |
| 2.3.3 SWOT分析 |
| 2.4 企业战略管理过程 |
| 2.5 国内外相关研究 |
| 2.5.1 企业战略与企业发展关系的相关研究 |
| 2.5.2 房地产行业和房地产企业发展的相关研究 |
| 第三章 TF 房地产公司外部环境分析 |
| 3.1 宏观环境分析 |
| 3.1.1 政治环境 |
| 3.1.2 经济环境 |
| 3.1.3 社会环境 |
| 3.1.4 技术环境 |
| 3.2 行业环境分析 |
| 3.2.1 供方议价能力 |
| 3.2.2 买方议价能力 |
| 3.2.3 潜在进入者的威胁 |
| 3.2.4 替代产品的威胁 |
| 3.2.5 行业内竞争者能力 |
| 第四章 TF房地产公司内部环境分析 |
| 4.1 公司概况 |
| 4.2 组织架构分析 |
| 4.3 人力资源情况分析 |
| 4.4 技术水平分析 |
| 4.5 经营状况分析 |
| 4.5.1 经营业绩 |
| 4.5.2 在建项目 |
| 4.5.3 土地储备 |
| 4.5.4 财务状况 |
| 第五章 TF房地产公司发展战略选择与制定 |
| 5.1 TF房地产公司发展的SWOT分析 |
| 5.1.1 外部机遇 |
| 5.1.2 外部威胁 |
| 5.1.3 内部优势 |
| 5.1.4 内部劣势 |
| 5.2 基于SWOT分析的TF房地产公司的战略选择 |
| 5.3 TF房地产公司的战略制定 |
| 5.3.1 指导思想 |
| 5.3.2 战略目标 |
| 5.3.3 总体战略 |
| 5.3.4 竞争战略 |
| 5.3.5 职能战略 |
| 第六章 TF房地产公司发展战略实施的保障措施 |
| 6.1 优化公司资源配置 |
| 6.2 拓展多渠道融资 |
| 6.3 完善人力资源制度 |
| 6.4 加强精细化管理 |
| 6.5 缩短项目开发周期 |
| 6.6 大力推进科研创新 |
| 6.7 完善产品结构布局 |
| 6.8 落实混合所有制改革 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）天津房地产业与经济发展相互作用研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 主要研究内容 |
| 1.4 本章小结 |
| 第二章 房地产业与经济发展相关理论概述 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 房地产及房地产业 |
| 2.1.2 房地产市场 |
| 2.1.3 区域经济 |
| 2.2 影响房地产业发展的因素 |
| 2.2.1 宏观因素 |
| 2.2.2 微观因素 |
| 2.3 房地产业与区域经济相互影响关系 |
| 2.3.1 区域经济对房地产业的影响 |
| 2.3.2 房地产业对区域经济的影响 |
| 2.4 房地产业与区域经济的协调发展理论 |
| 2.4.1 房地产投资与区域经济协调发展理论 |
| 2.4.2 房地产市场结构协调发展理论 |
| 2.4.3 房价与区域经济协调发展理论 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 天津房地产业的发展概述、特点及问题 |
| 3.1 天津市房地产相关政策 |
| 3.1.1 天津宏观经济与政策 |
| 3.1.2 天津微观经济与政策 |
| 3.2 天津市房地产现状、特点及问题 |
| 3.2.1 现今房地产市场发展现状 |
| 3.2.2 房地产的发展趋势和特点 |
| 3.2.3 天津市房地产在经济发展中存在的主要问题 |
| 3.3 本章小结 |
| 第四章 天津房地产业与经济发展分析 |
| 4.1 天津房地产业对经济作用 |
| 4.1.1 天津房地产业与金融服务业的关系 |
| 4.1.2 天津房地产业与制造业的关系 |
| 4.1.3 天津房地产业与旅游业的关系 |
| 4.1.4 天津房地产业与就业的关系 |
| 4.2 经济发展对天津房地产业作用 |
| 4.2.1 从城市经济角度分析 |
| 4.2.2 从经济政策角度分析 |
| 4.2.3 从城市化市场角度分析 |
| 4.3 天津房地产业与经济协调发展 |
| 4.3.1 天津房地产业投资与经济增长 |
| 4.3.2 天津市房地产市场结构分析 |
| 4.3.3 天津市行业角度分析 |
| 4.3.4 天津房地产业与经济发展评判指标 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 天津市房地产业与经济协调发展的建议 |
| 5.1 政府层面 |
| 5.1.1 促进经济发展,保障人民增收 |
| 5.1.2 促进房地产消费市场的平稳发展 |
| 5.1.3 强化房地产市场监督 |
| 5.2 金融经济层面 |
| 5.2.1 加快商业银行的综合化经营进度 |
| 5.2.2 优化银行体系信贷结构,增强流动性 |
| 5.2.3 审慎推进金融市场的全面发展,分散金融体系风险 |
| 5.3 房地产企业层面 |
| 5.3.1 提升房地产企业多元化融资能力 |
| 5.3.2 积极配合政府监管,化解潜在风险 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）“脱虚入实”背景下天津实体经济与虚拟经济协调发展研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 一、研究背景与研究意义 |
| (一) 研究背景 |
| (二) 研究意义 |
| 二、研究目的、内容及研究框架 |
| (一) 研究目的 |
| (二) 研究内容 |
| (三) 研究框架 |
| 三、研究方法及创新与不足 |
| (一) 研究方法 |
| 1. 文献分析法 |
| 2. 理论分析、经验分析与实证分析相结合的方法 |
| (二) 研究的创新与不足 |
| 1. 研究的创新点 |
| 2. 研究的不足之处 |
| 第二章 相关文献的综述 |
| 一、基本概念界定 |
| (一) 国外学者关于基本概念的研究 |
| (二) 国内学者关于基本概念的研究 |
| 二、国内外研究文献综述 |
| (一) 国外学者的相关研究成果 |
| 1. 金融发展与实体经济的关系 |
| 2. 金融发展与实体经济的背离 |
| (二) 国内学者的相关研究成果 |
| 1. 虚拟经济对实体经济的影响 |
| 2. 金融发展与经济发展的内在关联 |
| 3. 实体经济与虚拟经济协调发展研究 |
| 第三章 虚拟经济对实体经济发展影响的理论及效应分析 |
| 一、基本经济增长理论分析 |
| (一) 新古典经济增长理论 |
| (二) 新经济增长理论 |
| 二、金融市场发展对地区实体经济增长影响的理论分析 |
| (一) 金融结构论 |
| (二) 金融深化论 |
| (三) 金融约束论 |
| 三、虚拟经济对实体经济发展的效应分析 |
| (一) 虚拟经济的积极影响效应 |
| 1. 资本集聚效应 |
| 2. 资源配置效应 |
| 3. 财富效应 |
| (二) 虚拟经济的消极影响效应 |
| 1. 挤出效应 |
| 2. 泡沫经济效应 |
| 3. 杠杆效应 |
| 第四章 天津实体经济与虚拟经济运行现状分析 |
| 一、实体经济运行现状分析及评述 |
| (一) 经济规模扩张较快,但经济发展质量不高,发展潜力不足 |
| (二) 实体经济地位稳固,但相对于虚拟经济,发展较为缓慢 |
| (三) 投资拉动型经济增长模式明显,经济内部结构亟待优化 |
| (四)工业型城市特征明显,产业结构优化进程较慢 |
| 二、虚拟经济运行的现状以及评价 |
| (一) 金融体系已经基本成型,金融服务机构数量持续增多 |
| (二) 金融市场发展迅速,金融业的支柱产业地位不断稳固 |
| (三) 银行主导型金融结构特征突出,金融结构优化升级进展缓慢 |
| (四) 房地产投资额增速过快,房价收入比不合理趋势日显 |
| 第五章 天津虚拟经济与实体经济协调发展实证研究 |
| 一、实证方法介绍 |
| (一) 综合发展指数的计算 |
| (二) 耦合度计算模型 |
| (三) 耦合协调度计算模型 |
| 二、指标选取及数据来源 |
| 三、实证结果 |
| (一) 综合发展水平测算 |
| (二) 耦合协调度测算结果及判断 |
| 第六章 天津实体经济与虚拟经济协调发展对策分析 |
| 一、优化金融市场结构,推进实体经济的发展转型 |
| (一) 改善证券市场的结构 |
| (二) 改善保险市场结构 |
| (三) 积极培育新型金融机构 |
| 二、重点培育区域性金融机构,发挥本地金融企业的融资优势 |
| 三、强化金融监管质量,预防系统性金融风险 |
| 四、加强房地产市场宏观调控,引导房地产业实现可持续发展 |
| (一) 从供给角度着手规范房地产市场 |
| (二) 从需求角度着手规范房地产市场 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）基于新城市主义理念的天津住区规划发展演进研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 天津住宅产业高速发展 |
| 1.1.2 天津住区规划发展问题 |
| 1.2 选题的意义和目的 |
| 1.2.1 天津住区规划研究体系有益补充 |
| 1.2.2 揭示新城市主义理念对天津住区发展的影响 |
| 1.2.3 突显新城市主义对未来住区规划的指导意义 |
| 1.3 相关概念辨析 |
| 1.3.1 住区与社区的比较 |
| 1.3.2 城市主义与新城市主义 |
| 1.4 研究动态 |
| 1.4.1 现代住区规划理论概述 |
| 1.4.2 我国新城市主义理论研究情况 |
| 1.4.3 天津住区规划研究概况 |
| 1.5 研究对象 |
| 1.6 研究方法 |
| 1.6.1 文献研究 |
| 1.6.2 工程案例分析比较研究 |
| 1.6.3 横纵向比较研究 |
| 1.6.4 调研分析研究 |
| 1.7 研究范围和框架 |
| 1.7.1 研究范围 |
| 1.7.2 研究框架 |
| 1.8 研究的创新性 |
| 1.8.1 构建天津住区规划理论研究体系框架 |
| 1.8.2 系统提炼天津住区新城市主义特征 |
| 1.8.3 提出适应可持续人居环境的住区优化策略 |
| 1.9 本章小结 |
| 第二章 新城市主义理念与我国住区规划发展的内在联系 |
| 2.1 新城市主义理念对住区规划的影响 |
| 2.1.1 新城市主义应对的住区建设问题 |
| 2.1.2 新城市主义引导的住区发展方向 |
| 2.1.3 建设新城市主义住区的基本要素 |
| 2.1.4 建设新城市主义住区的价值体系 |
| 2.2 新城市主义住区理念在西方的发展路径 |
| 2.2.1 产生动因：面对城市发展问题的社会反馈 |
| 2.2.2 发展过程：理论反思与实践回归 |
| 2.2.3 实践成果 |
| 2.3 新城市主义住区理念在我国的发展路径 |
| 2.3.1 概念引入：房地产经营噱头的“拿来主义” |
| 2.3.2 发展过程：理论学习与实践推进 |
| 2.3.3 实践成果 |
| 2.4 新城市主义住区理念与我国住区发展关系的辨证性论析 |
| 2.4.1 产生动因的相似性：现代城市发展问题的社会反馈与解决 |
| 2.4.2 发展过程的差异性：问题、实践与理念发生顺序的错位 |
| 2.4.3 发展目标的共同性：经济、社会、生态、文化全面可持续发展 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 新城市主义理念在天津住区规划发展中的体现 |
| 3.1 天津住区规划发展的背景与条件 |
| 3.1.1 影响天津住区规划发展的背景因素 |
| 3.1.2 推动天津住区规划发展的优势条件 |
| 3.2 天津住区规划变迁中新城市主义基本要素的体现 |
| 3.2.1 第一阶段：探索解困为主的住区规划 |
| 3.2.2 第二阶段：政治运动下的住区规划 |
| 3.2.3 第三阶段：关注居住文明的住区规划 |
| 3.2.4 第四阶段：实现以人为本的舒适型住区规划 |
| 3.2.5 第五阶段：提升人与自然和谐的健康型住区规划 |
| 3.3 天津住区规划发展中新城市主义特征归纳 |
| 3.3.1 结构组织进化 |
| 3.3.2 住区混合提升 |
| 3.3.3 城市设计优化 |
| 3.3.4 生态策略凸显 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 天津住区规划中精明交通推动住区重组与邻里发展的特征 |
| 4.1 精明交通推动住区重组的特征内涵与发展概况 |
| 4.1.1 特征内涵 |
| 4.1.2 发展概况 |
| 4.2 精明交通推动住区重组的实例解析 |
| 4.2.1 丁字沽三号路住区（1978） |
| 4.2.2 王顶堤南苑住区（1984） |
| 4.2.3 万新村住区（1986） |
| 4.2.4 华苑住区（1995） |
| 4.2.5 梅江住区（2001） |
| 4.3 精明交通推动住区重组的发展动态 |
| 4.4 精明交通推动邻里发展的特征内涵与发展概况 |
| 4.4.1 特征内涵 |
| 4.4.2 发展概况 |
| 4.5 精明交通推动邻里发展的实例解析 |
| 4.5.1 密云路居住小区（1980） |
| 4.5.2 天津华苑住区碧华里（1996） |
| 4.5.3 天津梅江住区芳水园（2000） |
| 4.5.4 天津梅江住区半岛豪庭（2003） |
| 4.5.5 天津老城厢尚佳新苑（2006） |
| 4.6 精明交通推动邻里发展的发展动态 |
| 4.7 本章小结 |
| 第五章 天津住区规划中多元混合与高密度建设的特征 |
| 5.1 功能混合与高密度建设的特征内涵与发展概况 |
| 5.1.1 特征内涵 |
| 5.1.2 发展概况 |
| 5.2 功能混合与高密度建设的案例解析 |
| 5.2.1 尖山住区（1953） |
| 5.2.2 天拖南住区（1962） |
| 5.2.3 小海地住区（1985） |
| 5.2.4 华苑住区（1995） |
| 5.2.5 俊城浅水湾住区（2006） |
| 5.3 功能混合与高密度建设的发展动态 |
| 5.4 住宅混合与户型更新的特征内涵与发展概况 |
| 5.5 新世纪前的住宅 |
| 5.5.1 天津住宅的初期探索（1949～1976） |
| 5.5.2 天津住宅的复苏期（1976～1985） |
| 5.5.3 天津住宅的繁荣期（1985～2000） |
| 5.5.4 小结 |
| 5.6 新世纪后住宅户型 |
| 5.6.1 普通商品房 |
| 5.6.2 高端商品房 |
| 5.6.3 社会保障房 |
| 5.6.4 蓝白领公寓 |
| 5.6.5 酒店式公寓 |
| 5.6.6 老年公寓 |
| 5.6.7 生态住宅 |
| 5.7 住宅户型多样化的动态分析 |
| 5.8 本章小结 |
| 第六章 天津住区规划中人文景观与风格构塑的特征 |
| 6.1 高品质环境设计营造人文景观的特征内涵与发展概况 |
| 6.1.1 特征内涵 |
| 6.1.2 发展概况 |
| 6.2 高品质环境设计营造人文景观的案例解析 |
| 6.2.1 川府新村试点小区（1986） |
| 6.2.2 梅江南住区（2001） |
| 6.2.3 万科水晶城住区（2003） |
| 6.2.4 海河新天地（2005） |
| 6.2.5 临港海泰住宅区（2010） |
| 6.3 高品质环境设计营造人文景观的发展动态 |
| 6.4 住宅风格与地域文化 |
| 6.4.1 天津建筑风格化发展的历史概述 |
| 6.4.2 天津建筑中的地域文化南北交融、中西合璧、兼容并蓄 |
| 6.4.3 天津住宅风格化发展的思考 |
| 6.5 新世纪前天津居住建筑风格的历史演变 |
| 6.5.1 解放初期住宅 |
| 6.5.2 五十到六十年代住宅 |
| 6.5.3 七十年代住宅 |
| 6.5.4 八十年代住宅(改革开放) |
| 6.5.5 九十年代住宅(市场经济) |
| 6.6 新世纪后居住建筑风格的多样化 |
| 6.6.1 普通商品房 |
| 6.6.2 高端商品房 |
| 6.6.3 社会保障房 |
| 6.6.4 蓝白领公寓 |
| 6.6.5 酒店式公寓 |
| 6.6.6 老年公寓 |
| 6.6.7 生态住宅 |
| 6.6.8 小结 |
| 6.7 天津市规划设计导则控制下住宅风格特征 |
| 6.7.1 建筑特色控制导则 |
| 6.7.2 建筑色彩控制导则 |
| 6.7.3 建筑顶部控制导则 |
| 6.7.4 规划设计导则控制下天津住宅风格特点及成果 |
| 6.8 新城市主义下天津住宅风格化发展的定位与前景 |
| 6.8.1 天津风格化发展的定位 |
| 6.8.2 天津未来风格化发展的前景 |
| 6.9 本章小结 |
| 第七章 天津住区规划中可持续理念下的绿色生态特征 |
| 7.1 可持续理念下的绿色生态住区的内涵特征和天津市的发展概况 |
| 7.1.1 绿色生态住区的内涵特征 |
| 7.1.2 天津绿色生态住区规划发展概况 |
| 7.2 天津住区规划中生态策略运用 |
| 7.2.1 规划布局 |
| 7.2.2 交通组织 |
| 7.2.3 环境绿化系统 |
| 7.2.4 能源规划与利用 |
| 7.2.5 生态文化建设 |
| 7.3 天津住区规划中生态技术的实践 |
| 7.3.1 环保系统控制 |
| 7.3.2 绿建措施 |
| 7.4 本章小结 |
| 第八章 天津住区规划中新城市主义理念的创新实践和优化策略 |
| 8.1 天津居住区规划创新实践 |
| 8.1.1 新型城镇化住区华明示范镇 |
| 8.1.2 新型混合居住大寺、双青新家园 |
| 8.1.3 宜老社区天颐阳光养老社区 |
| 8.1.4 绿色生态住区解放南路地区居住区 |
| 8.1.5 智慧城市泰达慧谷 |
| 8.2 天津住区规划反思 |
| 8.2.1 住区的选址定位与城市肌理结合 |
| 8.2.2 住区规模和居民生活尺度 |
| 8.2.3 住区与城市交通缺少有机组织 |
| 8.2.4 住区层级与当代居住现状 |
| 8.2.5 新世纪住区中绿色技术应用不足 |
| 8.3 天津住区优化策略 |
| 8.3.1 城市规划统筹与住区基址 |
| 8.3.2 合理确定住区规模 |
| 8.3.3 城市公共交通与住区紧密结合 |
| 8.3.4 建立社区和邻里住区层级 |
| 8.3.5 因地制宜的实施生态绿色规划 |
| 8.3.6 公众参与，共筑可操作性强的社区 |
| 8.4 本章小结 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 发表论文和参加科研情况说明 |
| 致谢 |
（8）大学园区对城市发展的影响研究（论文提纲范文）
| 内容摘要 ABSTRACT 第1章 导论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.1.1 城市和大学的关系 |
| 1.1.2 中国大学园区的建设兴起的时代背景 |
| 1.1.3 大学园区已成为中国城市的普遍现象 |
| 1.1.4 大学园区建设中的问题 |
| 1.2 相关概念辨析 |
| 1.2.1 大学城 |
| 1.2.2 大学园区 |
| 1.2.3 相似称呼的区别 |
| 1.2.4 中国大学园区的类型划分 |
| 1.3 相关研究的回顾与总结 |
| 1.3.1 国外学者关于大学对城市影响的研究 |
| 1.3.2 国内学者关于大学园区的研究 |
| 1.3.3 对国内外研究的评点 |
| 1.4 本文的主要内容、研究框架、研究方法与创新 |
| 1.4.1 论文主要内容 |
| 1.4.2 本论文的研究框架与主要研究方法 |
| 1.4.3 本研究的创新之处 第2章 相关理论及评述 |
| 2.1 涉及大学园区自身功能的相关理论 |
| 2.1.1 集聚理论 |
| 2.1.2 人力资本理论 |
| 2.1.3 创新系统理论 |
| 2.1.4 增长极理论 |
| 2.2 城市化相关理论 |
| 2.2.1 城市化概念的提出 |
| 2.2.2 城市化的作用机制与类型 |
| 2.2.3 城市化的空间方式及大学园区发挥的作用 |
| 2.3 城市竞争力相关理论 |
| 2.3.1 城市竞争力概念的提出与发展 |
| 2.3.2 城市竞争力的模型和指标体系 |
| 2.3.3 大学园区在城市竞争力中发挥的作用 第3章 大学园区对城市化的影响 |
| 3.1 大学园区改变了土地利用方式 |
| 3.1.1 非城市用地改变为城市教育用地 |
| 3.1.2 非城市用地转化为城市居住用地 |
| 3.1.3 大学园区的城市土地利用特征 |
| 3.2 大学园区促使交通基础设施改善 |
| 3.2.1 交通与城市化的关系 |
| 3.2.2 大学园区交通的特点及对城市化的促进 |
| 3.2.3 大学园区交通系统对城市新区开发的作用 |
| 3.3 大学园区优化了区域产业结构 |
| 3.3.1 大学园区的经济效应 |
| 3.3.2 大学园区服务业的发展 |
| 3.3.3 大学园区促进高新技术产业发展 |
| 3.3.4 大学园区通过促进区域产业结构优化推进城市化 |
| 3.4 对大学园区选址的评价 |
| 3.4.1 建立大学园区选址的评价方法的意义 |
| 3.4.2 层次分析法(AHP) |
| 3.4.3 基于AHP的模糊评价 |
| 3.4.4 构建层次结构 |
| 3.4.5 模糊层次分析法在大学园区选址评价中的应用 |
| 3.4.6 选址不适宜的廊坊东方大学园区 |
| 3.5 本章小结 第4章 大学园区对城市竞争力的影响 |
| 4.1 大学园区对人才竞争力的影响 |
| 4.1.1 大学是为现代社会提供人才的首要来源 |
| 4.1.2 大学园区由资源共享产生集聚效益 |
| 4.1.3 大学园区集聚效益有利于培养多样化复合型人才 |
| 4.1.4 大学园区为高科技企业提供人才支持 |
| 4.2 大学园区对生态环境竞争力的影响 |
| 4.2.1 大学园区的生态环境营造 |
| 4.2.2 大学园区的环境特点提升了所在城市社区的生活品质 |
| 4.3 大学园区对城市文化竞争力的影响 |
| 4.3.1 大学园区有利于多种思想和文化的融合 |
| 4.3.2 大学园区创造多样化包容性的城市社区氛围 |
| 4.3.3 大学园区有利于塑造城市品牌 |
| 4.4 大学园区知识共享效果的定量分析 |
| 4.4.1 大学园区知识共享的界定 |
| 4.4.2 知识共享的进化博弈论模型 |
| 4.4.3 对模型的分析 |
| 4.4.4 参数分析 |
| 4.4.5 大学园区知识共享促进机制 |
| 4.5 本章小结 第5章 国际经验对中国大学园区的借鉴 |
| 5.1 国外大学与城市发展的关系 |
| 5.1.1 大学对城市产业界发展的综合促进作用 |
| 5.1.2 大学对接本地区优势产业培养专门人才 |
| 5.2 剑桥：大学校园、城市社区、高技术产业区融为一体 |
| 5.2.1 剑桥的发展历程 |
| 5.2.2 剑桥的特征分析 |
| 5.3 斯坦福：研究园区带动大学与高科技企业互助发展 |
| 5.3.1 斯坦福(Stanford)大学研究园区的发展历程 |
| 5.3.2 斯坦福大学研究园区的特征分析 |
| 5.4 筑波：政府主导建设科技与产业集聚的学园都市 |
| 5.4.1 筑波(Tsukuba)学园都市的发展历程 |
| 5.4.2 筑波学园都市的特征分析 |
| 5.5 本章小结 第6章 海河教育园区与天津城市发展关系的研究 |
| 6.1 海河教育园区的建设背景 |
| 6.1.1 新的时代对大学园区服务城市方式的要求 |
| 6.1.2 天津城市的发展阶段以及大学的发展情况 |
| 6.1.3 海河教育园区的建设动因 |
| 6.2 海河教育园区建设概况 |
| 6.2.1 海河教育园区的位置与整体形态 |
| 6.2.2 海河教育园区内部结构 |
| 6.3 海河教育园区对天津城市化进程的影响 |
| 6.3.1 海河教育园区促进其邻近的津南区中心镇的发展 |
| 6.3.2 海河教育园区与城市交通网络的契合 |
| 6.3.3 海河教育园区促进津南区的产业结构升级 |
| 6.3.4 海河教育园区促进形成新的天津城市空间结构 |
| 6.4 海河教育园区对天津城市竞争力的影响 |
| 6.4.1 海河教育园区对人力资本优化的作用 |
| 6.4.2 通过海河教育园区建设打造优质的社区生态环境 |
| 6.4.3 以海河教育园区为契机形成具有新文化氛围的天津新城区 |
| 6.5 海河教育园区由大学园区向大学城发展的过程 |
| 6.5.1 海河教育园区向海河大学城发展的重要性与可行性 |
| 6.5.2 海河教育园区向大学城进化的策略构想 |
| 6.6 本章小结 第7章 主要结论 参考文献 后记 作者简历及在学期间取得的科研成果 |
（9）房地产投资环境利益研究（论文提纲范文）
| 图目录 |
| 表目录 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 导论 |
| 一、引言 |
| 1 选题的意义 |
| 2 本文的研究方法、思路与主要内容 |
| 3 本文的主要创新与不足之处 |
| 第一章 理论基础与文献综述 |
| 1.1 利益的含义和思想演变 |
| 1.1.1 “利益”的释义 |
| 1.1.2 利益思想的理论基础与演变 |
| 1.2 房地产投资环境利益的含义 |
| 1.2.1 房地产投资环境利益的界定与含义 |
| 1.2.2 房地产投资环境利益的理论基础 |
| 1.3 国内外研究动向 |
| 1.3.1 国外研究动向 |
| 1.3.2 国内研究动向 |
| 注释 |
| 第二章 房产投资环境利益的属性与历史演变 |
| 2.1 房产投资环境利益的特征 |
| 2.1.1 综合性 |
| 2.1.2 竞争性与共享性 |
| 2.1.3 差异性 |
| 2.1.4 主体性 |
| 2.1.5 积累性和系统性 |
| 2.1.6 动态性 |
| 2.2 房地产投资环境利益的分类 |
| 2.2.1 中央政府宏观房地产投资环境利益 |
| 2.2.2 地方政府中观房地产投资环境利益 |
| 2.2.3 企业、居民、低收入人群的房地产投资环境利益 |
| 2.3 中国房地产投资环境利益的发展及现状 |
| 2.3.1 房地产在国民经济中的地位与作用 |
| 2.3.2 我国房地产投资环境利益的历史发展 |
| 2.3.3 我国调节房地产投资环境利益的政策及评价 |
| 注释 |
| 第三章 房地产投资环境利益的实现途径与配置 |
| 3.1 房地产投资环境利益创造与配置的前提 |
| 3.1.1 具有公权力的政府 |
| 3.1.2 市场化的房地产市场 |
| 3.2 创造房地产投资环境利益的动力体系 |
| 3.2.1 动力体系的构成 |
| 3.2.2 第一层次的主体动力 |
| 3.2.3 第二层次的主体动力 |
| 注释 |
| 第四章 我国房地产投资环境利益的实证考察：基于AHP法的房地产投资环境评价 |
| 4.1 房地产投资环境影响因素的定性分析 |
| 4.1.1 宏观经济环境要素 |
| 4.1.2 社会文化环境要素 |
| 4.1.3 人口环境要素 |
| 4.1.4 基础设施环境要素 |
| 4.1.5 生态与可持续发展环境要素 |
| 4.2 利用AHP法对全国及样本城市房地产投资环境的评估 |
| 4.2.1 层次分析法(AHP)的选取 |
| 4.2.2 指标选取与指标体系建立 |
| 4.2.3 房地产投资环境评价结果与分析 |
| 注释 |
| 第五章 我国房地产投资环境利益的实证考察：房地产投资环境变化对不同利益主体的影响 |
| 5.1 房地产投资环境利益的宏观视角 |
| 5.1.1 房地产投资环境指数与中央政府利益获得的实证分析 |
| 5.2 房地产投资环境利益的中观视角 |
| 5.2.1 房地产投资环境指数与样本城市地方政府利益获得的实证分析 |
| 5.3 房地产投资环境利益的微观视角 |
| 5.3.1 房地产投资环境指数与企业、居民利益获得的实证分析 |
| 5.4 主要结论 |
| 注释 |
| 第六章 国外房产投资环境利益的实践和启示 |
| 6.1 主要国家房地产投资环境利益的现状 |
| 6.1.1 主要国家高额房地产投资的长期保持 |
| 6.1.2 主要国家房地产投资环境利益分配中的矛盾与解决思路 |
| 6.2 美国房地产投资环境利益的实践 |
| 6.2.1 房地产投资对美国经济的意义 |
| 6.2.2 美国房地产投资环境利益面临的挑战 |
| 6.2.3 美国调节房地产投资环境利益的政策 |
| 6.2.4 对美国调节房地产投资环境利益政策的评价 |
| 6.3 欧盟房地产投资环境利益的实践 |
| 6.3.1 房地产投资对欧盟经济的意义 |
| 6.3.2 欧盟房地产投资环境利益面临的挑战 |
| 6.3.3 欧盟调节房地产投资环境利益的政策 |
| 6.3.4 欧盟调控房地产投资环境利益政策评价 |
| 注释 |
| 第七章 我国房产投资环境利益的可持续发展与政策建议 |
| 7.1 “房地产投资环境利益可持续发展”的概念和实施原则 |
| 7.1.1 “房地产投资环境利益可持续发展”的界定 |
| 7.1.2 实施房地产投资环境可持续发展的原则 |
| 7.2 房地产投资环境利益可持续发展的条件 |
| 7.2.1 房地产投资环境利益的可持续发展以利益的不断创造为基础 |
| 7.2.2 房地产投资环境利益的可持续发展以健全制度为保证 |
| 7.3 实现房地产投资环境利益可持续发展的措施 |
| 7.3.1 实现房地产投资环境利益的可持续发展需提高住房的可持续性 |
| 7.3.2 实现房地产投资环境利益的可持续发展需发挥公共投资的作用 |
| 7.3.3 灵活利用信贷政策对房地产投资环境利益进行调节 |
| 注释 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录1：房地产投资环境要素判断矩阵与权重 |
| 附录2：全国及样本城市房地产投资环境评估数据 |
| 附录3：数据年度区间内房地产市场调控主要政策文件 |
| 附录4：改革开放后我国主要土地政策 |
| 后记 |
（10）政府对天津市新建商品住宅市场调控的问题研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 导论 |
| (一) 新建商品住宅市场研究的意义 |
| (二) 国内外关于新建商品住宅市场研究现状 |
| (三) 本文研究的目标、内容和方法 |
| (四) 政府调控新建商品住宅市场的理论基础和相关概念 |
| 一、天津市政府调控新建商品住宅市场的主要做法和问题 |
| (一) 天津市新建商品住宅市场基本状况 |
| (二) 天津市政府调控新建商品住宅市场的主要做法 |
| (三) 天津市新建商品住宅市场调控出现问题的原因 |
| 二、完善政府对天津新建商品住宅市场调控的必要性和可行性 |
| (一) 完善政府对天津新建商品住宅市场调控的必要性 |
| (二) 完善政府对天津新建商品住宅市场调控的可行性 |
| 三、国内外政府调控楼市的经验 |
| (一) 国外经验启示 |
| (二) 国内经验启示 |
| 四、完善天津新建商品住宅市场调控政策的建议 |
| (一) 加强宏观调控,进一步健全制度机制 |
| (二) 加快保障房建设,进一步扩大保障范围 |
| (三) 突出规划重点,严控土地供应 |
| (四) 完善管理职能,加强行业监管 |
| (五) 坚决抑制投机炒房行为 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、对天津房地产市场持续发展的思考（论文参考文献）
- [1]面向青年群体长租公寓行业发展研究 ——以天津市为例[D]. 李会明. 天津科技大学, 2020(08)
- [2]天津市国有中小型房地产企业发展战略研究[D]. 潘美竹. 天津大学, 2019(06)
- [3]国有上市T公司发展战略研究[D]. 张杰. 天津大学, 2019(06)
- [4]TF房地产公司发展战略研究[D]. 马铁宏. 河北工业大学, 2019(06)
- [5]天津房地产业与经济发展相互作用研究[D]. 谢庆亮. 河北工业大学, 2018(06)
- [6]“脱虚入实”背景下天津实体经济与虚拟经济协调发展研究[D]. 王思雨. 天津师范大学, 2018(02)
- [7]基于新城市主义理念的天津住区规划发展演进研究[D]. 刘军. 天津大学, 2014(05)
- [8]大学园区对城市发展的影响研究[D]. 刘宁. 华东师范大学, 2014(05)
- [9]房地产投资环境利益研究[D]. 王昕. 复旦大学, 2013(03)
- [10]政府对天津市新建商品住宅市场调控的问题研究[D]. 姬臻. 天津师范大学, 2012(02)