资产评估质量影响因素调查问卷
2024-03-21
问：影响资产评估值的因素有哪些？
- 答：资产评估的价值会受到多种因素的影响，以下是一些常见的因素：
市场供需关系：市场供需关系是资产价值的一个主要驱动因素。当市场需求大于供应时，资产价值通常会上涨，反之亦然。
资产的稀缺性和可替代性：稀缺的资产价值通常会更高，因为它们的供应量有限，难以替代。而可替代的资产价值则相对较低。
市场流动性：资产的流动性指其能够被快速变现的程度。市场流动性越高的资产，其价值通常会更高。
资产的品质和状态：资产的品质和状态也会影响其价值。如果资产处于良好的状态且质量高，其此滚价值会相对较高。
经济环境：经济环境的好坏对资产价值也有影响。在经济繁荣时期，资产价值通常会上涨，而在经济衰退时期，资产价值通常会下降。
政策和法律环境：政策和法律环境也可以瞎扒配影响资产的价值。例如，***的税收政策和法律的变化可能会影响某些资产的价值。
技术创新和市场变化：技术创新和市场变化可以改变资产的价值。例如，新技术的出现可能会使某些旧技术的价值下降，市场需求的变化也可能会影响某些资产的价值。
这些因素只是影响资产评估价值的一部分，实际上还有很多其他的因素也会对资产磨指评估价值产生影响。
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问：影响评估价值的因素有哪些
- 答：影响评估价值的因素有很多，以下是一些主要因素：
资产类搏胡简型和数量：不同类型和数量的资产会对评估价值产生不同的影响。
资产质量和状况：资产的质量和状况会直接影响其价值，例如新房和旧房的价值就会有很大差别。
市场需求和供应：市场需求和供应的变化也会对资产价值产生影响，当供大于求时，做凳资产价值可能会下降。
经济环境：经济环境的稳定性和发展水平也会影响资产的价值。
地理位置和周边环境：资产所处的地理位置和周边环基裤境也会对其价值产生影响，例如靠近商业区的房产价值通常会更高。
政策法规：政策法规的变化也会对资产价值产生影响，例如税收政策、土地政策等。
资产的历史价值：资产的历史价值也会对其当前价值产生影响，例如历史上的交易记录、投资收益等。
总之，影响资产评估价值的因素很多，评估师需要全面考虑各种因素，以准确评估资产的价值。
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问：资产评估时需要考虑哪些因素
- 答：1、重置成本。
重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。
2、现行市价。
现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。
3、收益现值。
收益现值是指资产罩含评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。
4、清算价格。
清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。
扩展资料
资产评估方法的选择：
1、评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性；
2、在敏数各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；
3、在确定具体技术方法的前提下，对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。
根桥闷首据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等。
参考资料来源： - 答：1、重置成本。
重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重滑枯置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。
2、现行市价。
现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及稿咐强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。
3、收益现值。
收益现值是指资产仔颤携评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩念伏余价值的本金化。
4、清算价格。
清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益信敬洞条件下所采用的资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。
