问：关于我国乡村旅游民宿发展的几点思考
- 答：近年来，厅隐随着城市化进程的不断加快，我国的休闲旅游业迅速发展起来，人们越来越向往恬静舒适的乡村生活环境，乡村旅游就成了人们娱乐形式之一，也就进一步带动了乡村旅游民宿的发展。
不过，据前瞻产业研究院分析认为，当前我国乡村民宿发展存在以下问题。扮让厅
(一)缺少长远性的规划
在乡村旅游开发的时候，当地***没有给出完善且具有长远性的规划措施，没有带领当地居民进行统一开发，使得居民依旧采用散落老套的经营方式，这种滑纯老旧的经营方式已经不能满足现代游客越来越高的要求了。
(二)房屋住宅的归属权存在争议：对于农户的土地归属权，没有明确的划分，存在一定的争议。
(三)民宿经营者缺乏素质教育：民宿经营者大多数是当地的农民，缺乏素质教育，不懂得如何更好的服务游客。只注重了乡村民宿的外在条件，而忽视了内在服务的提升。
问：民宿发展Swot分析（一）
- 答：S（优势）
（1）成本较低。相对于高星级酒店，完全可以省去穹顶、宴会厅、招待厅等大型设施，民宿的管理成本较低。
（2）价格合理。
（3）面向人群精准，且客户大多为千禧一代，素质高，消费能力高。
（4）高。
（5）自带本地文化属性，特异性强。
（6）相对于酒店的管理来说，有了更多的自主选择的机会。
（7）政策的支持：***主导政策驱动。民宿产业的发展与乡村旅游蓬勃发展的大背景息息相关，从中央到地方各级***都高度重视乡村旅游发展，也重视民宿这种新业态的打造。民宿产业集聚受到各地方***政策的推动。
（8）随着90、等成为市场主体，多样化、个性化此手体验等新需求不断扩大，原有的标准化住宿产品已经不能满足他们的需求，而个性化、体验性强的民宿产品更迎合他们的喜好。民宿投资资本驱动。目前民宿投资除了为了情怀、追求小而美不追求投资回报的民宿主之外，主要有三类：
第一类是电商平台投资民宿产业，比如旅游网、、途家网、等。除成立民宿客栈频道外，还直接从事民宿投资运营，如同程旅游完成对花间堂的战略投资，成为花间堂第二大机构股东；途家网旗下的途远公司直接参与贵州美丽乡村精品民宿建设等。
第二类是国有大型企业进军民宿领域，比如首旅茄橡集团、浙江旅游集团、国奥集团等。首旅集团成立首旅寒舍酒店管理有限公司，已经在全国布局60余个古村落民宿产业；浙江省旅游局与浙江省旅游集团及相关公司设立100亿元旅游基金，高等级客栈和精品民宿项目都是主要投向。
第三类是房地产企森纳嫌业转型进入民宿产业，如新华联集团、银泰集团、金融街。新华联集团在开发了鸠兹古镇项目，有上万平方米的用地建设客栈、民宿和精品酒店。
